• Wszystkie
  • Vivienda
    • Bliźniak

Mamy własność twoich snów

Naciśnij, aby wyszukać...
  • Powiadomienia
  • Opublikuj swoją nieruchomość
  • Nieruchomości

    PAG 1/60 - TOTAL 714 Nieruchomości
    Filtruj według:
    Obejrzane nieruchomości
    Odrzucone nieruchomości
    Ulubione nieruchomości
    Sprzedaż 340.000 €  

    Mieszkanie - Marbella (Altos de Rodeo)

    • 3476-02255
    • 3
    • 2
    • 158 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 825.000 €  

    Duplex - Fuengirola (2ª Línea de playa)

    • MLF-254
    • 4
    • 3
    • 297 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 160.000 €  

    Duplex - Zamora (Pinilla)

    • 00866
    • 4
    • 2
    • 150 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Wynajem 1.200 €/MES  

    Mieszkanie - Salamanca (Centro)

    • 00865
    • 4
    • 2
    • 110 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Wynajem 600 €/MES  

    Mieszkanie - Salamanca (Cementerio-Valhondo)

    • 00864
    • 3
    • 2
    • 100 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Wynajem 500 €/MES  

    Studio - Salamanca (San Bernardo)

    • 00863
    • 1
    • 1
    • 25 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Wynajem 650 €/MES  

    Mieszkanie - Salamanca (Garrido Sur)

    • 00862
    • 3
    • 1
    • 90 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 430.000 €  

    Hala przemysłowa - Sevilla (Su Eminencia - La Oliva)

    • HA0430
    • 1029 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 120.000 €  

    Studio - Mijas (Riviera del sol)

    • 3476-02267
    • 1
    • 33 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Wynajem 1.300 €/MES  

    Mieszkanie - Málaga (Centro Histórico)

    • 2206AE01
    • 1
    • 1
    • 75 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 115.000 €  

    Mieszkanie - Málaga (Cruz de Humilladero- Paseo de los Tilos)

    • MA02-01570
    • 3
    • 1
    • 87 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 143.000 €  

    Duplex - Ayamonte (Costa Esuri)

    • AA0143
    • 3
    • 2
    • 160 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Mapa nieruchomości
    Zobacz mapę

    Wycenimy Twoją nieruchomość

    Oceńmy Twoją własność
    Chcesz poznać aktualną cenę rynkową swojej nieruchomości?

    News

    2020-08-21
    La venta de casas recuperó el pulso y el número de operaciones duplicó las de abril, aunque siguió un 20% por debajo de los niveles de 2019 El mercado inmobiliario recupera poco a poco el pulso y en junio continuó avanzando hacia una normalización de la actividad. Lo hizo, eso sí, a costa de un considerable abaratamiento de las casas según se desprende de los datos publicados este jueves por el Centro de Información Estadística del Notariado. De acuerdo con dicha fuente, en el sexto mes del año el precio medio de la vivienda en España retrocedió un 3,9% con respecto al mismo periodo de 2019. Esa caída interanual supone una ruptura absoluta con la tendencia que arrastraba el sector (45 meses de subidas consecutivas, con la excepción de abril de 2019, cuando la Semana Santa cayó en medio del mes) y hay que retroceder más de cinco años, hasta marzo de 2015, para encontrar una bajada mayor. De acuerdo con la información facilitada por las notarías de toda España, el importe medio de una vivienda se situó en junio en 1.393 euros por metro cuadrado. Como principal causa de esa caída de precios aparecen las viviendas unifamiliares, que con una media de 1.016 euros por metro cuadrado se abarataron interanualmente un 9,6%. Los pisos en bloques de vivienda solo cedieron un 0,1% (1.625 euros) en su conjunto. Aunque los pisos libres de segunda mano registraron menores precios que un año atrás (1.554 euros, -3,3%), los de obra nueva se encarecieron considerablemente (2.164 euros, un 5% más). Las variaciones de precios se dieron en un contexto general de recuperación del mercado. Tras la declaración del estado de alarma el 14 de marzo, abril fue el mes de máximo confinamiento y las medidas de desescalada que se iniciaron en mayo no se generalizaron en todo el territorio prácticamente hasta junio, mes en que además decayó el estado de alarma el día 21. Así, buena parte de las trabas para llevar a cabo operaciones de compraventa de vivienda desaparecieron en el sexto mes del año, y la actividad rebotó en consecuencia. Según los datos conocidos este jueves, en junio se firmaron 36.319 ventas de vivienda en las notarías de toda España. La cifra supone perder una de cada cinco operaciones respecto a junio de 2019 (un 20,9% exactamente), pero mejora con mucho los registros de mayo (25.667 operaciones) y sobre todo de abril. En el cuarto mes solo se firmaron en España 14.934 ventas, un 70% menos que en el año anterior. “Los datos siguen siendo negativos por el impacto del confinamiento en el mercado, con fuertes caídas interanuales. Aún así, tanto las compraventas como el número de hipotecas se han recuperado frente al mes anterior como consecuenia de las primeras semanas de desescalada”, ha valorado Idealista en una nota remitida a los medios. Según el análisis que realizan desde ese portal inmobiliario, “será complicado” que el mercado vuelva “a niveles prepandemia antes de 2021″. Pisos nuevos y unifamiliares El cambio en la tipología de vivienda que demandan los clientes también tiene su reflejo en la estadística. Curiosamente, los segmentos que mejor evolución presentaron fueron precisamente aquellos donde más subieron y bajaron los precios: los pisos libres a estrenar y las viviendas unifamiliares, respectivamente. En estas últimas, el número de operaciones se contrajo solo un 13,9% con respecto a junio de 2019, mientras que en el caso de los pisos de obra nueva incluso se mejoraron las cifras de doce meses antes al firmarse 3.878 operaciones, un 9,7% más. Por tipología, la que peor comportamiento mostró desde el punto de vista de la demanda fue la de los pisos libres de segunda mano, que siguieron un 28,5% por debajo de los niveles del año anterior. A menos ventas de casas corresponden también menos firmas de préstamos, pero el mercado hipotecario mostró un mes más un comportamiento algo mejor que el del mercado inmobiliario general. Esto sugiere que las compra de casas al contado, generalmente asociadas más a inversores que a quienes adquieren una primera residencia, está despegando a un ritmo más lento. De acuerdo con los datos notariales, en junio se realizaron 17.911 préstamos hipotecarios para comprar vivienda, un 14,1% menos que 12 meses antes. El capital medio de esas hipotecas firmadas ante notario fue de 145.938 euros, lo que supone un descenso interanual que calca el de los precios: un 3,9% menos. La caída de hipotecas para adquirir vivienda fue menor que la de otros préstamos que tenían por finalidad construir un edificio (-18,8% interanual) o comprar otro tipo de inmuebles diferentes de una vivienda (-17,7% interanual). El segmento hipotecario más resentido de la crisis fue un mes más, no obstante, el de aquellos préstamos destinados a financiar actividades empresariales, que en junio seguían un 22,3% por debajo de los niveles de 2019.
    Czytać więcej...
    2020-08-21
    El peso de estos préstamos, que también se han abaratado desde marzo, ha crecido hasta el 53% por el miedo de los nuevos hipotecados La contratación de hipotecas a tipo fijo bate récords en España desde que comenzó la crisis del coronavirus. Son tiempos difíciles en los que el hipotecado busca, y compra, seguridad. El objetivo, y más en medio de una pandemia de consecuencias inciertas, es blindarse durante los próximos 10, 20 o 30 años. La firma de hipotecas ha caído en los últimos meses —un 4,6% interanual en marzo, un 18,4% en abril y un 27,6% en mayo, según el INE—, pero la mayoría de quienes se han casado con el banco lo han hecho asegurándose de pagar siempre la misma cuota. El pasado mes de febrero, cuando solo se hablaba de confinamiento en China y el coronavirus comenzaba a propagarse por Italia, apenas tres de cada diez hipotecas firmadas tenían un tipo de fijo. Las variables —referenciadas al euríbor, que cerró junio en el -0,147%—, seguían siendo irresistibles. Llegó marzo y el estado de alarma. El mundo se dio la vuelta como un calcetín. Ese mes se dispararon: se firmaron un 53% de hipotecas con un tipo de interés fijo. Es el dato más alto de la serie histórica del INE, que comienza en 2009. En abril se mantuvo la tendencia y el 51,6% de los compradores de vivienda suscribieron esta modalidad de crédito. En mayo, último dato disponible del INE, fueron el 52,8%. Dejaron así en un segundo plano —con un peso del 47%— a las hipotecas variables, esas que llegaron a ser el 97,7% de todos los préstamos suscritos para compra de vivienda en 2010. Hay varios motivos que explican esta elección. “En la decisión de las familias que optan por una hipoteca a tipo fijo puede haber pesado tanto el hecho de que los tipos de interés actuales están en mínimos desde una perspectiva histórica, como su deseo de asegurar los pagos futuros a realizar eliminando incertidumbres”, comenta José Luis Martínez Campuzano, portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB). Además, los bancos incentivan la contratación de hipotecas fijas por ser unos productos más rentables a corto plazo. “Muchas entidades publicitan más estas hipotecas que las de tipo variable y hay algunas que incluso optan por no comercializar abiertamente hipotecas variables”, esgrime Miquel Riera, experto en hipotecas del comparador financiero HelpMyCash.   La propia evolución del euríbor, que registró leves subidas en los primeros meses de la crisis del coronavirus, asustó a algunos clientes. “Entre marzo y mayo, este índice subió del -0,266% al -0,081%. Ante esa tendencia, prefirieron hipotecarse a tipo fijo ante el medio de que el euríbor mantuviese su tendencia alcista y sus cuotas subieran a medio plazo”, cree Riera. No cabe duda de que existe un miedo generalizado en la población a la inestabilidad económica, pero también a posibles subidas de este índice. “En la crisis de 2008, el euríbor llegó a superar el 5% y quedó en el inconsciente colectivo”, recuerda Juan Pablo Caturini, cofundador y director general de Helloteca. Desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) cuentan que “con las estrategias comerciales diseñadas por las entidades con ofertas tan competitivas en esta modalidad de préstamos parece razonable que se siga consolidando esta tendencia, aunque en algún momento su ritmo de contratación tienda a estabilizarse”, argumenta Leyre López, analista de la AHE. Ofertas más bajas La pandemia también ha traído hipotecas algo más baratas. Las entidades están ofreciendo ofertas difíciles de recordar. Los datos que recopila el INE reflejan que el tipo de interés medio al inicio de los préstamos fijos constituidos en mayo fue de 2,87%, mientras que en febrero rondaba el 3,02%. No hay un dato parecido en toda la serie histórica del INE. Y, “según el Banco de España, el promedio de los tipos fijos a término se situó en el último mes conocido, mayo de 2020, en el 1,79%, mostrando un claro descenso en lo que llevamos de año y en contraste con la tasa promedio de 2,23% que alcanzaban en 2019”, detalla López. El dato también está “por debajo del tipo de interés promedio en la zona euro”, señalan en la AEB. La plataforma HelpMyCash da cuenta de algunas de estas rebajas: Banco Santander ha abaratado la fija del 1,70% al 1,55% a 25 años y Caja de Ingenieros la ha pasado del 1,80% al 1,60% a 20 años. También ha detectado que los bancos tratan de captar a clientes con mejor perfil para reducir riesgos. “Por ejemplo, Kutxabank ha reducido el plazo máximo de su hipoteca fija de 30 a 25 años; MyInvestor aplica una nueva bonificación de entre 0,05 y 0,20 puntos a los que contraten carteras con fondos indexados de entre 30.000 y 120.000 euros”. Los tipos varían de un banco a otro y dependen, sobre todo, del plazo de devolución. Si el crédito es a 10 años, los tipos pueden arrancar en el 1,20%, mientras que para 30 años se suele pedir en el entorno del 2%. “Hay que tener en cuenta, eso sí, que hay muchos bancos que piden contratar sus productos para acceder a esos tipos, así que es importante leer la letra pequeña de las ofertas y comparar”, apunta Riera. En la start-up Helloteca dicen haber tramitado ofertas de tipos fijos cercanos al 1% a 30 años, con vinculaciones de nómina, seguros de hogar y vida. “Todo depende del perfil de la unidad familiar y el porcentaje de financiación, pero estamos viendo ofertas que parecían impensables en el pasado”, comenta Caturini. En Hipoo, “estamos cerrando desde 1,15% a 1,75% a 30 años cuando están vinculadas y con un importe del préstamo o LTV (loan to value) del 80%”, indica Juan Ferrer, consejero delegado de esta plataforma de hipotecas online. Son muchas las ventajas de contratar hipotecas a tipo fijo en este momento tan incierto. La más obvia y que más peso tiene en el hipotecado es la de pagar siempre la misma cuota. “La clara ventaja es conocer la carga financiera, no solamente hoy sino también durante el resto de la vida del préstamo, consiguiendo de esta forma liberar del riesgo de tipo de interés al consumidor, que en el caso de un préstamo recaería sobre este último”, explica López. Aunque, es necesario valorar otras cuestiones, como si se quiere amortizar anticipadamente, el plazo de duración del préstamo, una eventual subida de tipos, la aversión al riesgo del consumidor… Porque, como casi todo en esta vida, también tiene sus inconvenientes. Los tipos fijos son más altos que los variables, sobre todo si el euríbor no experimenta una subida importante a medio plazo. La última decisión del BCE ha sido la de mantener los tipos de interés en el 0% y los estímulos monetarios para afrontar la pandemia. “La mayoría de los expertos coincide en que el euríbor se mantendrá alrededor del 0% durante cinco años más”, comenta Riera. Aun así, hay que tener en cuenta que se paga más intereses al principio de la vida de la hipoteca fija a causa del sistema francés de amortización. Y que la comisión por amortización anticipada en estos préstamos es más cara que en los variables: un máximo del 2% si se produce durante los primeros 10 años y del 1,5% si es después.
    Czytać więcej...
    2020-08-21
    Canarias y Baleares, motores del mercado antes de la pandemia, registraron bajadas de hasta el 8% en julio Como si de un virus se tratase, la crisis del turismo empieza a extenderse por el tejido productivo español. La hostelería fue la primera en verse afectada por el derrumbe producido en la llegada de viajeros. Y en el sector inmobiliario empiezan a verse los primeros síntomas del «contagio».   El precio de la vivienda en la costa peninsular y en los dos archipiélagos empieza a flaquear, tal y como demuestran las últimas estadísticas publicadas por los portales y las consultoras del sector inmobiliario. Según el índice IMIE de Tinsa, entre marzo y julio la vivienda se ha depreciado un 8,2% en Canarias y Baleares y un 6,12% en las zonas costeras. El verano no ha hecho más que confirmar  la atonía de estas regiones, las más penalizadas por la crisis del coronavirus.   Los descensos son incluso mayores en las viviendas de alta gama. Esta misma semana, la inmobiliaria de lujo Barnes advertía en un informe de que determinadas zonas de la Costa del Sol estaban registrando caídas de precios cercanas al 20%. Una tendencia que la inmobiliaria achacaba a la ausencia de compradores extranjeros que, según sus cálculos, copan el 90% del mercado de lujo en esta región. Más allá de este segmento específico, los extranjeros protagonizaron el 32,4% de las compras de vivienda que se produjeron en Baleares en el primer trimestre, según la estadística del Colegio de Registradores. También tuvieron un peso destacado en la Comunidad Valenciana (coparon el 25% de las compras), Canarias (20%) y Murcia (19,14%), mientras que a nivel general aglutinaron el 12% de las transacciones. Son cifras que caerán con fuerza en las estadísticas del segundo trimestre. «En lo que respecta a la demanda de extranjeros la realidad será muy distinta a la vivida durante los últimos años», vaticinaba el Colegio de Registradores en su estadística. Extranjeros Desde Pisos.com ya han estimado que las compras de vivienda por parte de extranjeros se derrumbarán hasta un 50% durante el segundo semestre, lo que afectará especialmente a las regiones costeras. Pero no solo está habiendo caídas en el mercado de la compraventa del litoral. También los precios del alquiler se están desinflando. Las estadísticas de Pisos.com a las que ha accedido este periódico reflejan que los alquileres cayeron entre marzo y julio en provincias como Palma (3%), Las Palmas (5,4%), Santa Cruz de Tenerife (4,2%) y Málaga (4,5%). Ciudades que han representado el motor del mercado en los últimos años y que, a diferencia de Madrid y Barcelona, no daban síntomas de agotamiento antes de que estallase la pandemia. «En buena parte de los enclaves costeros, más estrechamente dependientes de la temporada estival, la abrupta caída en el volumen de visitantes extranjeros durante este verano golpea a todos los sectores vinculados al turismo, alquiler incluido», explica el director del servicio de estudios de Tinsa, Rafael Gil, que también destaca que «hay indicios de que la costa cantábrica resiste en mayor medida tanto en ocupación como precios hoteleros, lo cual debería reflejarse asimismo en precios de alquiler, a diferencia de un litoral mediterráneo más afectado». El experto de Tinsa asegura que la tendencia de los precios «será a la baja» en los enclaves turísticos mientras no se produzca «la vuelta de la demanda foránea». Además de la demanda extranjera, las zonas costeras están condicionadas por ser el lugar donde miles de españoles tienen establecida su segunda residencia. Un mercado que ha quedado debilitado tras la pandemia. La portavoz de Fotocasa, Anaïs López, explica que «en segunda residencia de zonas costeras sí que quizá empecemos a ver caídas algo más acusadas después de verano, sobre todo en perfiles de propietarios que tengan necesidad de dinero. Esta necesidad puede hacer que se puedan encontrar buenas oportunidades en zonas de segunda residencia». El interior gana terreno Mientras la costa sufre las consecuencias del derrumbe del turismo, las zonas del interior se ven espoleadas por tendencias como el teletrabajo. Las estadísticas todavía no reflejan un incremento de los precios en estas regiones, pero desde los portales inmobiliarios ya se hace referencia a este cambio de tendencia. «La demanda de fincas rústicas se ha incrementado un 46%, lo que indica que muchas zonas rurales están siendo foco de atención para la nueva demanda de vivienda postpandemia», explica López, que también destaca que, a nivel nacional, el alquiler está ganando terreno frente a una compraventa cada vez más debilitada.
    Czytać więcej...
    2020-07-22
    La compraventa de viviendas se desplomó un 53,7% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 22.394 operaciones, su cifra más baja en este mes desde el inicio de la serie, en 2007, y la menor en cualquier mes desde noviembre de 2013, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso, marcado por la crisis sanitaria, la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de haber caído en marzo un 18,6% y en abril un 39,2%. El INE recuerda que, como consecuencia de la declaración del estado de alarma por la crisis sanitaria, se limitó la libertad de circulación de las personas, con algunas excepciones. Estadística ha agradecido al Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME), fuente primaria de los datos de esta estadística, el esfuerzo de información que ha realizado y que ha posibilitado la publicación de los datos de mayo con una tasa de respuesta del 95%, similar a la de meses anteriores. La caída de las compraventas de viviendas en mayo fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 54,7%, hasta 18.122 transacciones, y del recorte en un 48,7% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 4.272 operaciones. El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 9,5%, protegidas.
    Czytać więcej...
    Idź do Wiadomości →

    Subskrybuj

    Zapisz się na naszą listę mailingową, a jako pierwszy otrzymasz nowe nieruchomości

    Diseñado por CRM Inmovilla
    Wyślij ten formularz ze swoim imieniem i numerem telefonu, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe.
    Po naciśnięciu przycisku "WYŚLIJ" potwierdzasz, że przeczytałeś, zrozumiałeś i zaakceptowałeś warunki naszej Polityki prywatności przedstawione w tym LINKU

    Responsable: CREA BIENESTAR SL

    Finalidad: Aby przesłać informacje o nieruchomościach, które spełniają wymagania klienta przedstawione przez wypełnienie tego formularza.

    Legitimación: Wdrożenie środków przed zawarciem umowy na życzenie klienta (wniosek budżetowy lub informacje o naszych profesjonalnych usługach).

    Destinatarios: Te dane dotrą do urzędu i nie ma spodziewanego przekazania danych, jeśli nie wynika to z obowiązku prawnego.

    Derechos: Użytkownik może wykorzystywać swoje prawo do uzyskiwania dostępu, modyfikowania, stłumienia, sprzeciwu, przekazywania lub wycofania zgody na swoje dane osobowe za pośrednictwem wiadomości e-mail info@estating.es

    Responsable: CREA BIENESTAR SL

    Finalidad: Aby wysłać informacje o swojej nieruchomości do agencji nieruchomości, aby mogła ocenić, czy zaoferuje ona swoją nieruchomość swoim klientom, aby spróbować sprzedać lub wynająć nieruchomość.

    Legitimación: Podstawą prawną jest zgoda udzielona nam przez kliknięcie przycisku "Akceptuję politykę ochrony danych".

    Destinatarios: Dane klienta nie zostaną przekazane nikomu, o ile nie wynika to z obowiązku prawnego. Dane dotyczące nieruchomości mogą być dostarczane do współpracujących agencji nieruchomości lub publikowane na stronach internetowych i portalach nieruchomości.

    Derechos: Użytkownik może wykorzystywać swoje prawo do uzyskiwania dostępu, modyfikowania, stłumienia, sprzeciwu, przekazywania lub wycofania zgody na swoje dane osobowe za pośrednictwem wiadomości e-mail info@estating.es

    Responsable: CREA BIENESTAR SL

    Finalidad: Aby obsłużyć zapytania o informacje za pośrednictwem strony internetowej, mając na celu zaoferowanie profesjonalnych usług w zakresie nieruchomości i udzielenie informacji na temat żądanych informacji.

    Legitimación: Podstawą prawną jest zgoda udzielona nam przez kliknięcie przycisku "Akceptuję politykę ochrony danych".

    Destinatarios: Twoje dane nie zostaną przekazane nikomu, jeśli nie z powodu obowiązku prawnego.

    Derechos: Użytkownik może wykorzystywać swoje prawo do uzyskiwania dostępu, modyfikowania, stłumienia, sprzeciwu, przekazywania lub wycofania zgody na swoje dane osobowe za pośrednictwem wiadomości e-mail info@estating.es

    Responsable: CREA BIENESTAR SL

    Finalidad: Aby obsłużyć zapytania o informacje za pośrednictwem strony internetowej, mając na celu zaoferowanie profesjonalnych usług w zakresie nieruchomości i udzielenie informacji na temat żądanych informacji.

    Legitimación: Podstawą prawną jest zgoda udzielona nam przez kliknięcie przycisku "Akceptuję politykę ochrony danych".

    Destinatarios: Twoje dane nie zostaną przekazane nikomu, jeśli nie z powodu obowiązku prawnego.

    Derechos: Użytkownik może wykorzystywać swoje prawo do uzyskiwania dostępu, modyfikowania, stłumienia, sprzeciwu, przekazywania lub wycofania zgody na swoje dane osobowe za pośrednictwem wiadomości e-mail info@estating.es

    Imię
    E-mail
    Telefon
    OBSERVACIONES
    Po naciśnięciu przycisku "WYŚLIJ" potwierdzasz, że przeczytałeś, zrozumiałeś i zaakceptowałeś warunki naszej Polityki prywatności przedstawione w tym LINKU
    Imię
    E-mail
    Telefon
    OBSERVACIONES
    Po naciśnięciu przycisku "WYŚLIJ" potwierdzasz, że przeczytałeś, zrozumiałeś i zaakceptowałeś warunki naszej Polityki prywatności przedstawione w tym LINKU